Kertkapcsolatos otthon Széphalmon!

Megvételre kínáljuk ezt a II./A kerületi, Széphalom városrészben található, felújítandó és befejezendő, kétszintes, összesen 74 nm-es sorházi lakást, 200 nm saját kerttel, tehermentes állapotban, csendes zöldövezetben, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett.

II. kerület közkedvelt, nyugodt részén, Széphalmon kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, társasházi formában működő, de kialakítását tekintve inkább sorházas jellegű otthont. Az ingatlan két szinten összesen 74 nm-es, melyből a tulajdoni lapon 37 nm szerepel, a további helyiségeket pedig a társasházi alapító okirat tartalmazza.

A lakás jelenlegi állapotában is használt, azonban az alsó szint felújítandó, a felső szint pedig befejezendő. A két szintet összekötő lépcső félkész, a belső lépcsőház vakolatlan, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább az ingatlant.

Az alsó szint 3,3 méteres belmagasságának köszönhetően a két szobában alvásra alkalmas galériák kerültek kialakításra, amelyek további kb. 10 nm-rel növelik a jól kihasználható életteret. A lakásban egy tágas, ablakos kamra is helyet kapott, ami ritka és igazán praktikus adottság.

Az ingatlanban rengeteg lehetőség rejlik: kialakítható belőle egy kényelmes, belső lépcsős családi otthon, de akár egy nagyobb és egy kisebb garzon is létrehozható külső lépcsős megoldással. A lenti, utcafronti kisebb szoba akár külön bejárattal rendelkező dolgozó-, rendelő- vagy üzlethelyiségként is hasznosítható lehet.

A ház műszaki állapotán már több fontos korszerűsítés megtörtént: 13 évvel ezelőtti vásárlás óta a tetőszerkezet cseréje megtörtént, a cserepek visszahelyezésével, továbbá a gázkazánt új kombi cirkóra cserélték. Az utcai homlokzatra 15 cm-es hőszigetelés került, melynél a vakolás befejezése még az új tulajdonosra vár.

A 200 nm-es saját kert az ingatlan egyik legnagyobb értéke: gyümölcsfák, gyümölcsbokrok, díszfák és díszbokrok teszik igazán otthonossá és hangulatossá, a tűzrakóhely pedig tökéletes helyszínt ad családi vagy baráti összejövetelekhez. A kerthez tartozik továbbá egy fedett, fából épített kerékpártároló és egy pincerekesz is.

A jogi forma társasház, azonban közös költség nincs, minden tulajdonos a saját részét tartja karban. A parkolás az utcán ingyenes. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető.

A lakás egy régi építésű házban található, amely nyugodt, barátságos lakókörnyezetet kínál. A környék békés, biztonságos, igazi zöldövezeti hangulatú, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra néhány percen belül elérhető. Három iskola sétatávolságra található, a közeli boltok, pékség, hentes pedig mindössze kb. 350 méterre vannak. Hűvösvölgy és a villamosvonal csupán két buszmegállóra elérhető, így a közlekedés is kényelmes. A természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Hármashatár-hegy környéki nagy zöldterületek, dombok, erdők és természetvédelmi részek mindössze pár utcányira helyezkednek el.

Elsősorban azoknak ajánlom akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a lakást.