A Sas-hegy oldalában, mindössze 6 lakásos társasházban található ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik, hiszen a telek adottságainak köszönhetően az utcáról szinte második emeleti érzetet nyújt, miközben a kert felől első emeleti elhelyezkedésű. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a lenyűgöző panoráma, amely a Citadellára és a Budai Várra nyílik, emellett a 13 m²-es erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy az esti kikapcsolódásnak. Elosztása az ingatlannak kiváló, hiszen három tágas szoba, egy hall, egy jelenleg gardróbként használt félszoba, külön konyha spejzzal, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó biztosítja a kényelmes mindennapokat. Déli tájolású a nappali, a hálószobák keleti fekvésűek, míg a konyha nyugati irányba néz, így egész nap természetes fény járja át a lakást. Körülbelül 20 éve teljeskörű felújításon esett át a lakás, mely során a vezetékek cseréje is megtörtént, azóta pedig folyamatos karbantartás és korszerűsítés zajlott, többek között kazáncsere, festések, csaptelepek és konyhapult cseréje. A tetőtér értékesítése és jövőbeni beépítése további lehetőséget kínálhat az új tulajdonos számára. A társasház rendezett, karbantartott, a kert szépen gondozott, a fő víz- és csatornavezeték cseréje pedig tavaly megtörtént. A környék infrastruktúrája kiváló, az 8E busz megállója mindössze 100 méterre található, a BAH-csomópont néhány perc sétával elérhető, míg a MOM Park és a Gesztenyés kert körülbelül 10 perc alatt megközelíthető. Elsősorban azoknak ajánlom akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a lakást.