Kétlakásos ikerházfél Ürömön!

Megvételre kínáljuk Üröm egyik kedvelt, természetközeli részén, csendes utcában ezt a 2015-ben épült, 10 cm szigeteléssel ellátott, panorámás ikerházfelet, amely két külön lakrészből áll: egy 55 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos nappali + hálós lakásból, valamint egy 125 m²-es, kétszintes, nappali + 3 hálószobás felső lakásból, összesen tágas teraszokkal, dupla komforttal, cirkófűtéssel, klímával, napelemes melegvíz-rásegítéssel, két nagy tárolóval és összesen 3 felszíni gépkocsibeállóval.

Üröm nyugodt, zöldövezeti részén található ez a különleges adottságú ikerházfél, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik egy ingatlanon belül két külön életteret szeretnének kialakítani.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a házrészen belül két önálló lakrész található, így a mindennapi használat rendkívül rugalmasan alakítható. 

Kényelmes megoldás lehet szülők és gyermekek együttélésére, külön lakrészben élő családtag számára, de akár kiadási célra is jól hasznosítható.

A földszinti lakás 55 m²-es, nappali + hálószobás elrendezésű, világos, jó állapotú és kertkapcsolatos. 

Praktikus kialakításának köszönhetően minden helyiség jól használható: a világos nappalihoz kellemes méretű hálószoba, rendezett fürdőszoba és jól funkcionáló konyhai rész kapcsolódik.

Külön értéket ad ennek a lakrésznek a saját terasz és a közvetlen kertkapcsolat, amely csendes, otthonos életteret biztosít a mindennapokhoz. 

A földszinti elhelyezkedés miatt különösen kényelmes választás lehet idősebb családtagnak, fiatal párnak, vagy akár vendéglakásként is.

A felső lakás 125 m²-es, kétszintes kialakítású, nappali + 3 hálószobás elrendezéssel. 

Tágas méretének és átgondolt alaprajzának köszönhetően nagyobb család számára is kényelmes, jól élhető otthont biztosít.

A két szint jól elkülöníti a közösségi és a privát tereket, így minden családtag számára megteremthető a saját nyugodt élettér. A felső lakrész dupla fürdőszobás kialakítása különösen praktikus, főként nagyobb család vagy több lakó esetén.

A felső lakáshoz összesen 50 m² terasz tartozik, amelyből az alsó terasz 41 m², a felső terasz pedig 9 m². 

Ez a méret már valódi kültéri élettérként használható: ideális pihenésre, vendégek fogadására, családi étkezésekre vagy egyszerűen a panoráma és a csendes környezet élvezetére.

Panorámás elhelyezkedése, természetközeli környezete és a két külön lakrész kombinációja miatt ez az ingatlan jóval többet kínál egy átlagos családi háznál. 

Olyan otthon, ahol egyszerre van jelen a privát szféra, a tágas élettér és a rugalmas hasznosíthatóság.

Cirkófűtés gondoskodik a melegről, a nyári komfortot pedig klíma biztosítja. 

A házon 10 cm szigetelés található, amely kedvezőbb fenntartást eredményezhet.

Melegvíz-ellátását napelemes rendszer segíti, ami a mindennapi használat során kifejezetten előnyös műszaki megoldás.

Mindkét lakáshoz egy-egy nagy méretű tároló tartozik, amely jelentős plusz pakolási lehetőséget biztosít. 

A gépkocsik elhelyezése is kényelmesen megoldott: az ingatlanhoz összesen 3 felszíni beálló tartozik, emellett az utcán, közvetlenül a ház előtt további 3 autó parkolására is van lehetőség.

Fontos információ, hogy az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által készített használati megosztási szerződéssel. 

Ennek köszönhetően az ingatlan hitelezhető, így nem kizárólag készpénzes vevők számára lehet megfelelő választás.

Maga az épület 2015-ben épült, rendezett állapotú, jó műszaki adottságokkal rendelkező ikerház. 

A 10 cm-es szigetelés, a korszerűbb gépészeti megoldások, a két külön lakrész, a nagy teraszfelületek, a tárolók, a több autó számára biztosított parkolás és a panorámás elhelyezkedés együtt teszik igazán értékessé ezt az ingatlant.

Lokáció szempontjából kifejezetten praktikus választás: 400 méterre található egy 0–24 órában nyitva tartó SPAR és OMV benzinkút, 1,5 km-re Lidl, 4 km-re Auchan, a vasútállomás körülbelül 800 méterre van, a buszmegálló pedig néhány perc sétával elérhető.

Természetkedvelők számára különösen vonzó lehet a környezet, hiszen az ingatlan tájvédelmi környezetben, a Kéktúra útvonalához közel helyezkedik el. 

A környék csendes, zöld és nyugodt, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésként, akár saját otthonként tudják elképzelni ezt az ikerházfelet.

Különösen jó választás lehet többgenerációs családoknak, illetve azoknak, akik egy ingatlanon belül két külön lakrészben gondolkodnak.